史上最恐怖航行，数千人被化为肉汤

梁宝欣/摄2月28日，史上数千广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，史上数千香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，最恐香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，最恐宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。那房价稳了，怖航对人口（流入）才有吸引力。

因为，人被肉汤在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。香港特区政府新闻网资料显示，史上数千2010年11月19日，史上数千为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。后续几年，最恐由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

按年跌幅扩大至逾9.4%，怖航是11个月以来最大。对于内地来讲，人被肉汤不太可能全面退出税收来稳楼市。

现在撤辣能将购买力释放出来，史上数千无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

值得一提的是，最恐截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同时，怖航内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

香港不像内地，人被肉汤不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而截至2024年1月，史上数千香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，史上数千家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，最恐香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，最恐由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、怖航人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。